Хидроизолация и ремонт на покрив на панелен блок
Една от най- търсените услуги в гр. София е ремонта на покриви на панелни блокове. Покрива на стар панелен блок обикновенно преди да ни повикат е бил ремонтиран многократно, повечето случай от непрофесионални майстори или със собствените сили на живущите. В това разбира се няма нищо лошо, но ремонта на покрив на панелен блок не е толкова лесна задача. В тази статия ще Ви обясним какви са етапите, и кои са зоните по покрива, на които трябва да се обърне внимание. Излишно е да обясняваме първата фаза от ремонта на покрива, която е убеждаването на съседите, че трябва да се направи такъв ремонт на хидроизолацията. Всички знаем, че това е изключително трудна и нелека задача.
Как да изберете, има толкова много фирми за ремонт на покриви ?
Проучете пазара
Ако наемете бригада, тя не винаги носи гаранционна отговорност за ремонта на покрива
Търсете утвърдена в ремонта на покриви фирма
Проверете съществува ли фирмата в търговския регистър
Поискайте оферта от поне 3 фирми
„Най- ниска цена“ не е добър критерии
Проблемни зони при стар покрив на панелен блок:
течове на покрива от лошо изпълнена хидроизолация около воронка
лошо изпълнени запечатки на битумната хидроизолация
напукана хидроизолация вследствие на стареене
напукана и захабена хидроизолация
Как протича ремонта на един покрив на жилищен блок:
ЕТАП 1 Убеждаване на съседите
За домоуправителите процеса по ремонт на покрива на блока е нелека задача. Обикновенно единствените заитересовани от състоянието на покрива са живущите на последния етаж. Закона за етажна собственост обаче гласи че ремонта на покрива, както и всички други общи части са грижа на всички живущи.
ЕТАП 2 Събиране на оферти
Най- лесният начин за набиране на оферти за ремонт на стар покрив на панелен блок е да се потърсят фирми в интернет. Избора е голям, сайтовете примамват с ниски цени от сорта на 8-9 лв./м2. Важно е да се знае какво включва тази цена и какви материали са предвидени. Повечето хора си мислят че всички хидроизолационни материали са еднакви. Това не е така най- общо казано разликите в цените идват от съставките на хидроизолацията. По- евтините материали са с ниско качество и бързо дефектират под влиянието на UV лъчите на слънцето. За качествен ремонт на покрива е необходимо освен добри майстори и качествен материал, не правете компромис с това.
ЕТАП 3 Избор на най- добра оферта, критерии:
Както вече споменахме избор на база „най- ниска цена“ най- вероятно би довел до повторен ремонт догодина. Обикновенно най- ниска цена предлагат бригади, които не са регистрирани в търговския регистър, нямат офис и не могат да бъдат търсени за гаранция.
Проучете материалите, които Ви се предлагат, имат ли сертификат, с какъв произход са, каква е гаранцията на производителя.
Поискайте референции от фирмата и координати на вече ремонтирани покриви.
ЕТАП 4 Сключване на договор и пристъпване към работа:
Работата по ремонта на покрива започва с финното почистване на покрива. На огледа е преценено дали ще е необходимо цялостно премахване на хидроизолацията или само нейното укрепване и изкърпване.
Следващата стъпка след като покрива на блока е почистен, е нанасянето на битумен грунд. Грундирането е необходимо за осигуряване на по- добро сцепление на новоположената хидроизолация със съществуващото покритие.
След грунда се обръща специално внимание на водоотвеждащите воронки. В повечето случаи на стари покриви на блокове е използвана метална воронка. Към новите битумни хидроизолационни мембрани производителите предлагат специални водоотвеждащи воронки, които се инсталират в старите.
След това се пристъпва към укрепяне на ламаринените обшивки. Ако има необходимост те се подменят с нови.
След като покрива е така подготвен се пристъпва към същинското изпълнение на ремонт на покрива, а именно полагането на хидроизолация. При ремонта на панелен покрив, ние предлагаме еднослойна или двуслойна хидроизолационна система. При еднослойната се полага битумна хидроизолация с минерална посипка в един пласт с минимална дебелина 4,5 мм. Ако системата е двуслойна, то първият пласт трябва да е с не по- малко от 3мм дебелина. Монтажа става чрез газопламъчно залепване, като всеки лист хидроизолация припокрива предходния с 10 см.
Специално внимание при ремонта на покрив на панелен блок се обръща на зоните около воронки, отдушници. бордове и асансьорни шахти.
Ремонт на плосък покрив на панелен блок:
